為了進一步搞好省級土地登記工作，促進和提高省級土地登記工作效能，明確省級土地登記各個環節工作職責，根據《福建省土地登記條例》和《土地登記規則》制定本規定。�ァ　∫弧⑸暾垼邯ァ　�1、福建省國土資源廳土地登記窗口設在省國土資源廳二樓，由福建省土地登記直屬站派人值班，并負責受理土地登記申請。　　2、土地登記窗口負責以下申請項目：�ァ　�(1)直接受理省屬和中央在閩直屬單位的土地登記申請，收集權源證明材料。�ァ　�(2)接收市、縣土地管理部門報送的地籍調查資料。�ァ　�3、登記窗口對用地單位土地登記申請材料進行初步審查，材料提交完整的予以受理，并打印收件單交用地單位。�ァ　〕醪綄彶榈闹饕獌热萦校邯ァ　�(1)對法人資格的審查；�ァ　�(2)對法人代表身份證明的審查；�ァ　�(3)對代理人代理手續的審查；�ァ　�(4)對土地權源證明件的審查；�ァ　�(5)審查申請登記的宗地是否在本登記范圍；�ァ　�(6)對其他問題的審查。�ァ　�4、登記窗口根據登記類型對申請登記的類型進行歸類，同時記錄在“土地登記受理一覽表上”，以備安排地籍調查。�ァ　《�、地籍調查、公告：�ァ　�1、根據“土地登記受理一覽表”受理時間順序安排地籍調查，同時對權屬材料進行進一步的審查，缺少權屬證明材料應及時通知用地單位補充。�ァ　�2、對需要進行現場指界的，以“福建省國土資源廳”的名義向指界人發送指界通知書。通知書按規定格式印刷裝訂成冊后加蓋“福建省國土資源廳”印章，由登記站保管。�ァ　�3、指界人未按規定時間到場指界或指界后拒絕在地籍調查表上簽名或蓋章的，由登記站草擬定界結果通知書，報地籍處審核和分管廳長簽發后以“福建省國土資源廳”名義通知當事人。定界結果通知書按規定格式印刷裝訂成冊并加蓋“福建省國土資源廳”印章，由登記站保管。　　4、地籍調查過程當中發現以下問題，登記站應將調查情況形成報告送地籍處，由地籍處牽頭會同有關處室或上報分管領導處理，重大問題報廳務會研究處理。�ァ　�(1)用地單位未批用地和少批多占；�ァ　�(2)非法轉讓、出租、抵押及擅自改變土地用途的；�ァ　�(3)土地權屬存在糾紛的；�ァ　�(4)企業改制、改組土地尚未處置的；�ァ　�(5)其他有關問題。�ァ　�5、地籍調查工作結束后，需要進行公告的，登記站負責草擬土地登記公告送地籍處審核，報廳領導簽發后，由登記站到有關媒體上辦理刊登手續，并負責收集公眾反映。公告有異議的，登記站應將異議情況和處理意見形成報告送地籍處，由地籍處牽頭會同有關處室處理，重大問題交廳務會研究處理。�ァ　�6、委托市、縣土地管理部門進行地籍調查的，需要進行土地登記公告的，由市、縣土地管理部門進行公告。公告情況與土地登記資料同時報登記站。�ァ　∪�、初審：�ァ　〉怯浾矩撠煶鯇彛�提出初審意見將土地登記資料、《土地登記審批表》、《省級土地登記審批登記表》報地籍處審核。初審由登記站經辦人員負責提出具體意見，登記站的負責人負責把關并簽字。�ァ　〕鯇彽膬热荩邯ァ　�1、土地登記申請人審核�ァ　�對土地登記申請人審核主要審核土地權利人有無民事權利能力和有無民事行為能力。審核要件為單位法人證明、法人代表證明書、法人代表身份證、土地登記委托書、代理人和被代理人身份證明等。�ァ　�2、宗地自然狀況審核�ァ　�對宗地自然狀況審核就是對宗地范圍、面積、用途、等級和價格進行審核。審核要件為地籍調查成果和土地定級估價成果及土地稅費繳交情況。�ァ　�3、土地權屬狀況審核�ァ　⊥恋貦鄬賹徍酥饕獙徍送恋貦鄬賮碓础⑼恋貦鄬傩再|和土地使用期限。�ァ　∷摹�審核：�ァ　〉丶�處對登記站上報各宗地土地登記資料進行審核，并在《土地登記審批表》和《省級土地登記審批登記表》上提出審核意見。審核由地籍處經辦人員負責，地籍處負責人負責把關并簽字。�ァ　�審核內容：�ァ　�審核人員對初審過程和初審結果進行核查。主要內容有：�ァ　�1、提供的書證材料是否齊全、有效；�ァ　�2、初審的法律適用和政策掌握是否得當；�ァ　�3、宗地四至界址指認是否準確，登記義務人對指認結果是否認同和認同的法律手續是否完備；　　4、有關表、圖中同一內容的記載和表示是否對應一致，數據是否正確；�ァ　�5、權屬糾紛或糾紛隱患是否已被排除。�ァ　∥濉�審批：�ァ　〉丶�處審核通過后，報廳分管領導審批，分管領導根據地籍處審核意見，審查同意后，在《省級土地登記審批登記表》上簽名。�ァ　×�、登記繕證：�ァ　〉怯浛樧C工作由登記站負責。登記站憑《土地登記審批表》填寫《土地登記卡》和《國有土地使用證》后，到廳機要室加蓋“福建省人民政府土地登記專用章”和“福建省國土資源廳”和廳分管領導印章。�ァ　∑摺⑹召M：�ァ　⊥恋氐怯涃M和土地轉讓手續費由地籍處核定，土地登記直屬站收取；登記過程中涉及的其他收費由地籍處提出意見，廳財務處核定并收取。需要減免土地登記費的，由土地使用權單位向國土資源廳申請。由地籍處會同財務處提出減免的有關意見，報廳分管領導審批。減免金額較大的，由廳長辦公會議確定。�ァ　“恕�發證、歸檔：�ァ　∮傻怯浾矩撠燆炞C和代發國有土地使用證(領證人在《土地使用證書簽收簿》上簽名)，并進行登記資料的歸檔。（ 佚名）